Wat zijn de kosten van een architect voor een woning?

De kosten die samenhangen bij het inschakelen van een architect voor de bouw van een nieuwe woning of villa worden toegelicht

Hoeveel kost een architect? De kosten voor een architect variëren van architect tot architect. Ruim 10 jaar geleden was het gebruikelijk de SR ’97 te gebruiken. In deze regeling werd het honorarium per onderdeel gespecificeerd. De huidige honoraria stammen af van deze formule, waarbij de tarieven tegenwoordig vrij zijn. De kosten voor een architect variëren daardoor. Een aantal onderdelen bepalen de (vermoedelijke) kosten van de architect:

  1. werkzaamheden die u door de architect wilt laten verrichten
  2. markttechnische aspecten

Werkzaamheden die u door de architect wilt laten verrichten Een opdeling in percentages van een complete opdracht staat hieronder weergegeven. De opzet is gemaakt naar aanleiding van de SR ’97. De percentages zullen per bureau wellicht iets variëren, maar in hoofdlijnen komen de meeste offertes hiermee overeen. De kosten voor een complete opdracht hebben een indicatie van 10-12% van de stichtingskosten (ook wel investeringskosten). De kosten voor een aanvraag tot en met bouwaanvraag bedragen ongeveer 4-6% van de stichtingskosten. Een complete opdracht heeft de volgende opdeling:

  1. het voorlopig ontwerp 12%
  2. het definitief ontwerp 20%
  3. de bouwvoorbereiding 40%
  4. de prijs en contractvorming 2%
  5. de uitvoering en oplevering 26%

complete opdracht = 100% Markttechnische aspecten die de kosten van de architect bepalen

  1. Ervaring
    • Een jongere onervaren architect is veelal goedkoper dan een ervaren architect
    • Een ervaren architect kan waarschijnlijk in een keer uw woonwensen vervullen
  2. Bureaugrootte
    • Hoe groter het bureau, hoe hoger de AK (algemene kosten) en daarmee het honorarium
    • Bij een kleine opdracht lijkt een klein bureau de beste keuze, bij een grote opdracht is een bureau wat in alle facetten voorziet wellicht beter
  3. Hoeveelheid werk
    • sommige bureaus hanteren hogere bedragen wanneer de portefeuille vol zit
  4. Kwaliteit van het tekenwerk
    • Aan het tekenwerk zijn wel minimale eisen gesteld bij bijvoorbeeld een bouwaanvraag, maar tussen redelijk en heel goed tekenwerk zit een groot verschil. De hoeveelheid beschikbare tijd is hierbij van belang, maar ook de ervaring van de tekenaar en het tekensysteem wat wordt toegepast
    • Tekenwerk wordt gebruikelijk beter wanneer een bureau gespecialiseerd is in een bepaalde discipline.
  5. Plaats van de architect
    • Een architect uit het oosten van Nederland is gebruikelijk wat goedkoper dan een architect uit het midden of westen van Nederland. Een reden hiervan zit in de huisvestingskosten, maar ook de beschikbaarheid van werk en algemene kosten die per regio verschillen.
  6. Kwaliteit van de architect
    • Een architect die specialist en bekend is in een bepaald vakgebied levert een beter resultaat en zal daar gebruikelijk meer voor vragen dan een iemand met weinig ervaring op het gebiedd van bijvoorbeeld rietgedekte villa’s. Een specialist op dit gebied is 01 Architecten uit Nijverdal
    • Een architect is een metgezel voor een bepaald proces. Wanneer de architect het proces duidelijk in kaart kan brengen helpt dit met het begrip en de faalkosten.
    • Een plezierige architect werk fijner, maar heeft waarschijnlijk ook sneller zijn portefeuille vol

Bovenstaande opzet kan u houvast geven. De prijs die een architect vraag staat echter vrij. De enige manier om hierin duidelijkheid te krijgen is het benaderen van architecten die u interessant lijken. Met Architectenwijzer kunt u eenvoudig mails versturen naar architecten van uw voorkeur en inzicht krijgen in de kosten. Laat u inspireren en vraag de kosten voor de architect direct op!